OFFICE PARK PLAZA OFICINA DE 90 MTS C/ COCHERA
Oficina en alquiler
USD 700
+ ARS 450.000 de expensas

OFFICE PARK PLAZA OFICINA DE 90 MTS C/ COCHERA

Las Camelias 3100 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 90 m² cubiertos, USD 700/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Oficina ubicada estratégicamente sobre colectora Ramal Pilar km 42,5 en Office Park, un complejo de oficinas y propuesta gastronomica muy concurrido. La propiedad presenta un estado general excelente con 90 m² totalmente funcionales para actividades corporativas o emprendimientos profesionales. El espacio muy luminoso con una vista privilegiada, cuenta con distribución inteligente que integra varios espacios de trabajo individuales tiene una sala de reuniones amplia y una recepción que agrega valor al espacio profesional. Tiena cocina equipada, baño completo, aire acondicionado y cuenta con seguridad. La cochera complementa la propuesta, facilitando el estacionamiento y agregando practicidad para profesionales / clientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.800· 11 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias 3100, Manuel Alberti, Buenos Aires

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