LOCAL, DEPARTAMENTO Y OFICINA EN VENTA 6000 M2 CUB

COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA AVENIDA CONSTITUCIÓN DEL VISO PILAR Oportunidad única de inversión con renta activa consolidada Se ofrece a la venta un importante complejo comercial y residencial ubicado sobre Avenida Constitución 1373, Del Viso, Partido de Pilar, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del corredor norte del Gran Buenos Aires. Implantado sobre 4 lotes continuos, el inmueble cuenta con una superficie total de 1.940 m² de terreno y 6.000 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas más subsuelo. Construido en 2013 y refaccionado, el complejo se encuentra en muy buen estado de conservación y actualmente genera renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos desde el primer día y un importante potencial de valorización. Distribución y espacios del complejo Planta Baja • Cinco locales comerciales con frente sobre Avenida Constitución • Supermercado de aproximadamente 1.000 m² cubiertos • Depósito de aproximadamente 200 m² • Subsuelo de más de 500 m² destinado a almacenamiento Primer Piso • Sector de oficinas • Amplio salón comercial actualmente alquilado y funcionando como gimnasio Segundo Piso • 16 departamentos de 2 y 3 ambientes ideales para renta permanente Terraza • Terraza de aproximadamente 2.000 m² que cubre la totalidad del edificio y brinda múltiples posibilidades de desarrollo o expansión Ubicación estratégica y conectividad La propiedad se encuentra sobre Ruta Provincial 26 (Avenida Constitución), a solo 200 metros del Acceso Norte (Ruta Panamericana), con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto del corredor norte. Su privilegiada ubicación ofrece: • Parada de transporte público frente al complejo • Cercanía a establecimientos educativos • Entorno rodeado de barrios cerrados y desarrollos residenciales • Estación de servicio lindera al predio • Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día Características técnicas y servicios • Orientación Este • Servicios completos: agua, electricidad, gas y teléfono • Permite mascotas • Apto profesional Perfil de inversores Este inmueble representa una inversión de gran escala, ideal para fondos de inversión, desarrolladores, empresas o inversores que buscan un activo consolidado con renta inmediata, ubicación estratégica dentro del Partido de Pilar y potencial de expansión. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.