Emprendimiento en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes

Tortugas Country Club

Panamericana Ramal Pilar km 38.5 · Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Tortugas Country Club, USD 870.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 33,1% desde el 05/08/2026 (de USD 1.300.000 a USD 870.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tortugas Country Club Dirección: Panamericana R.Pilar, Km 38 Superficie: 215 Has. Lote prom.: 800 m2 Servicios: Todos los servicios Deportes: 6 canchas de Polo, picadera cubierto y descubierto, pista de vareo. Cancha de golf de 18 hoyos par 72, cancha de golf de 9 hoyos par 3, driving range. Equitación pista principal y auxiliar. Tenis 18 canchas, 4 canchas de paddle, 3 canchas de squah, 1 cancha de pelota paleta, 5 canchas de fútbol de pasto sintético y 2 canchas de césped Seguridad: Vigilancia las 24 hs. Contacto: [email protected] / 03484-475000 Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335

Precio del aviso: USD 870.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.054
Sellos y tasas~1%: USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.600.509/mes

Necesitas ingresos por $ 30.402.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.1% total

05 de ago de 2026USD 1.300.000 → USD 1.550.000+19.23%
12 de ago de 2026USD 1.550.000 → USD 2.900.000+87.10%
21 de sept de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%
24 de sept de 2026USD 870.000 → USD 2.900.000+233.33%
25 de sept de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%
26 de sept de 2026USD 870.000 → USD 2.900.000+233.33%
26 de sept de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%
27 de sept de 2026USD 870.000 → USD 2.900.000+233.33%
29 de sept de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%
01 de oct de 2026USD 870.000 → USD 2.900.000+233.33%
01 de oct de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%
02 de oct de 2026USD 870.000 → USD 2.900.000+233.33%
03 de oct de 2026USD 2.900.000 → USD 870.000-70.00%

Ubicacion

Panamericana Ramal Pilar km 38.5, Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires

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