Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 4 ambientes

Duplex en venta a estrenar 4 ambientes con cochera apto profesional complejo tortugas norte

Golf Club Golfers 2900 , Manuel Alberti · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 4 ambientes, 143 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Manuel Alberti

Descripcion

Contacto DANIELA: DUPLEX EN VENTA CUATRO AMBIENTES EN COMPLEJO TORTUGAS NORTE • PARTIDO DE PILAR Lindisimo departamento a estrerar en 3do Piso Frente, super luninosos, ubicado en Complejo , con acceso desde la Panamericana Ramal Pilar, , cercano a Centros Médicos y Colegios. APTO PROFESIONAL El Departamento consta de: living comedor, cocina integrada, Bacha Johnson ,.Extractor empotrado ,Mesada y Muebles en melamina ,Horno y anafe eléctrico Candy, toilette, una suite principal y 2 dormitorios que comparten un baño completo, balcón terraza, con espacio para lavarropas Pisos porcelanato Ilva Mediterranea , Pre instalación de Aires acondicionados CON COCHERA Características técnicas: ASCENSOR • Ascensor electromecánico de última generación. PISOS Hall: porcelanato. Baños: porcelanato y cerámico marca san Lorenzo o similar. REVOQUES Medianeras: hidrófugo. Interiores: enlucido de yeso Exteriores: hidrófugo. CIELORRASOS Hall: suspendido de placas de yeso Baños: suspendido de placas de yeso. AGUA CALIENTE Sistema de provisión de agua caliente por termo eléctrico alta recuperación Marca Rhin o similar. Sistema de instalación de aire acondicionado frio/calor. PINTURA Las unidades se entregaran pintadas con látex color blanco CAñERIA Por temo fusión AQUA SISTEM o similar INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres. Todo de acuerdo a reglamentación vigente. AREA COMUNES El edificio cuenta con piscina, sector parrilla y piscina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.450· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 283 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golf Club Golfers 2900 , Manuel Alberti, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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