venta
USD 230.000
Departamento en Venta en La Magdalena, Manuel Alberti
La Magdalena · 1 amb · 114 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes
3 ambientes esquina amoblado con amenities.
Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100 · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Magdalena, 3 ambientes, 82 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La Magdalena. Pilar. 3 ambientes completos amoblado y equipado. habitación principal en suite. otro dormitorio. baño completo. balcón aterrazado con parrilla. 82 metros cubiertos. 32 metros semicubiertos. 12,5 metros de cochera. total 126,50 metros.
a 1 cuadra de Panamericana km 38,5 pilar. alquilado hasta el 30.12.26.
Consulte permuta.
Amenities. piscina. sum. parrilla. frontal Tortugas CC.
Panamericana.
el complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar, lindero con Tortugas Country Club. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries.
Acepta permuta
Venta con renta: vencimiento 01/04/2025
Ambientes:
Dormitorio
Dormitorio
Cochera
Cocina
Comedor diario
Hall
Lavadero
Living comedor
Palier
Suite
Terraza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.347.889/mes
Necesitas ingresos por $ 9.391.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires
