Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes

3 ambientes en Tortugas permuta

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100 · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Magdalena, 3 ambientes, 82 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La Magdalena. Pilar. 3 ambientes completos amoblado y equipado. habitación principal en suite. otro dormitorio. baño completo. balcón aterrazado con parrilla. 82 metros cubiertos. 32 metros semicubiertos. 12,5 metros de cochera. total 126,50 metros. a 1 cuadra de Panamericana km 38,5 pilar. alquilado hasta el 30.4.26. Amenities. piscina. sum. parrilla. frontal Tortugas CC. Panamericana. el complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar, lindero con Tortugas Country Club. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries. Acepta permuta Venta con renta: Si Vencimiento renta: 01/04/2025 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.722.741/mes

Necesitas ingresos por $ 10.890.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

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