Dpto 2 ambientes en venta en Pilar con balcón

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Dpto 2 ambientes en venta en Pilar con balcón

Las Campanillas 1500 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 2 ambientes, 44 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 2.692 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 2.692
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA Y AMENITIES "APTO CREDITO" EN COMPLEJO LAS CAMPANILLAS, PILAR DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES UBICADO EN COMPLEJO LAS CAMPANILLAS, PILAR El departamento cuenta con: Cocina integrada al living Dormitorio Baño Balcón con parrilla Cochera semi cubierta Detalles: Cocina eléctrica Termotanque nuevo eléctrico Aire acondicionado frio/calor Opción de venta con muebles Portón eléctrico El complejo cuenta con ascensor Amenities: Pileta Laundry SUM Seguridad 24hs Cocheras de cortesía Ubicación: El departamento se encuentra en la calle las campanillas en frente del country highland y cercano a varios complejos con seguridad. La zona tiene una alta actividad comercial, cercano a panamericana ruta 8 ramal pilar. MUY LUMINOSO, TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTILACIÓN NATURAL, ESTA LA OPCIÓN DE QUE SE VENDA AMOBLADO Y EQUIPADO TAL CUAL SE PUEDE VER EN LAS FOTOS. ¡SE ACEPTA PERMUTA EN ZONA CAPITAL FEDERAL O PARTIDO DE LA COSTA ARGENTINA! ¡APTO CREDITO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Campanillas 1500, Manuel Alberti, Buenos Aires

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