DEPTO 2 AMB TERRAZA C/PARRILLA COCHERA AMENITIES

Departamento en venta

USD 87.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 133,6 M

Cuota UVA desde $ 758.717/mes · ingresos $ 3 M

DEPTO 2 AMB TERRAZA C/PARRILLA COCHERA AMENITIES

Las Campanillas 1000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 2 ambientes, 49 m², USD 87.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.776 contra USD 2.854 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 2.854
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 32 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón y parrilla, ubicado en el condominio Campanillas Park. a metros de Highland Park, Pilar, Zona Norte. Complejo de 20 unidades funcionales con pileta, laundry y SUM. Cada departamento cuenta con cochera propia. Distribución: • Cocina moderna integrada al ambiente principal con barra desayunadora. • Living comedor con piso de porcelanato, salida al balcón y aire acondicionado frio/calor. • Balcón aterrazado con espacio de lavadero y parrilla. Mucho verde alrededor. • Baño completo con ante baño y ventilación natural. • Dormitorio con vista al exterior, amplio vestidor y equipo de aire acondicionado frio/calor. Departamento moderno y luminoso se encuentra en primer piso, acceso por escalera. Cuenta con aberturas DVH y mosquiteros. Todos los servicios activos. LA ZONA es tranquila y segura, con actividades recreativas, sociales, paseos de compras, shoppings, supermercados, gastronomía, establecimientos educativos y de salud.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 10 en la zona

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Campanillas 1000, Manuel Alberti, Buenos Aires

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