Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 2 ambientes

Tortugas Garden (Golf Club Golfers 3150) Depto. 2 amb. Planta Baja. Galeria. Cochera. Amenities

Golf Club Golfers 3100 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 2 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 13,1% por encima del costo total tipico (ARS 972.500); las expensas pesan 37,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 247.500
Mediana m²
51 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Manuel Alberti

Descripcion

TORTUGAS GARDEN LINDISIMO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON COCHERA FIJA. Sobre calle Golf Club Golfers 3150 frente a polo gastronómico y centro comercial y a 4 cuadras de Panamericana. En Planta baja, súper luminoso. En estado impecable. Recién pintado. Superficie total: 72 m2. (60 m2 cub. + 12 m2 galería) Se compone de: Living comedor y Cocina integrada, con barra desayunadora, anafe y horno eléctrico ,conexión para lavarropas y lavavajillas. Hall distribuidor con placard. Baño completo con bañera. Amplia galería (5.80 x 1.80). Incluye luminarias, cortinas y dos equipos de aire splits frío-calor en todos los ambientes. Termotanque eléctrico. Aberturas dvh. Cochera fija descubierta. Amenities: Pileta. Laundry. Seguridad 24 hs. Expensas: $ 300.000 / Abl: $ 45.000 Condiciones para ingresar: Actualización trimestral por IPC. Mes de adelanto • depósito de garantía • Honorarios de Inmobiliaria • Gastos administrativos por informes sobre Garantía- Seguro de incendio • Ingresos Comprobables • Garantía Propietaria en GBA o Caba. SIN MASCOTAS FUSCHETTO PROPIEDADES Cel/whatsapp: MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA: LORENA FUSCHETTO MATRÍCULA C.S.I N° 5794

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 305 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Manuel Alberti es ARS 575.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf Club Golfers 3100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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