Monoambiente con patio, parrilla, cochera y pileta
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 210.000 de expensas

Monoambiente con patio, parrilla, cochera y pileta

Hipólito Yrigoyen 2400 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 1 ambiente, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.558 contra USD 2.685 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.685
Mediana m²
52 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente en planta baja, con patio propio, parrilla y cochera descubierta, ubicado en el Complejo La Magdalena, Pilar. La unidad cuenta con 43 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Presenta un ambiente amplio y luminoso, con salida directa al patio y vista al entorno verde del complejo. Dispone de cocina independiente con barra desayunadora, baño completo y un espacio exterior propio equipado con parrilla y conexión para lavarropas. Entre sus características se destacan: Calefacción por radiadores mediante caldera dual. Aire acondicionado instalado. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Mobiliario de cocina de buena calidad. Cochera descubierta. Apto profesional. El complejo ofrece espacios verdes y pileta de uso común. Se encuentra en una ubicación estratégica de Pilar, con rápido acceso a Panamericana y a Hipólito Yrigoyen, próximo al Tortugas Open Mall. Las expensas incluyen ABL, ARBA y AYSA. Consultar el valor actualizado. Una propiedad funcional y versátil, ideal para vivienda, uso profesional o inversión, con la ventaja de contar con espacio exterior propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2400, Manuel Alberti, Buenos Aires

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