MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 200.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR

Los Malvones 3700 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 1 ambiente, 28 m², USD 60.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.679 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 17/09/2026 (de USD 50.000 a USD 60.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
52 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

A ESTRENAR MODERNO MONOAMBIENTE EN MANUEL ALBERTI PILAR One Pilar presenta una excelente oportunidad,ideal tanto para inversores que buscan renta segura como Para quienes quieren dar su primer paso hacia la vivienda propia Ubicado en una zona de gran crecimiento y tranquilidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Unidad totalmente a estrenar en edificio de última generación • Superficie cubierta de 28 m² con distribución inteligente • Ubicación privilegiada en zona de constante desarrollo • Cochera incluida sin costo adicional ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN El monoambiente ha sido diseñado para maximizar cada centímetro, creando un ambiente luminoso y versátil. La distribución inteligente permite aprovechar al máximo los 28 m² disponibles, generando sensación de amplitud y confort. AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad integral con vigilancia • Piscina de uso común para residentes • Complejo cerrado con cuatro módulos de protección • Entorno tranquilo ideal para profesionales y parejas jóvenes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Manuel Alberti, el departamento ofrece accesos rápidos a servicios urbanos, garantizando conectividad y comodidad. La zona representa una inversión de valor en constante crecimiento. PROPUESTA DE VALOR Más que un simple departamento, One Pilar propone un estilo de vida contemporáneo. Pensado para quienes buscan eficiencia, diseño y tranquilidad en un solo espacio, este monoambiente se convierte en el refugio perfecto para nuevos habitantes. Te invitamos a descubrir un espacio que transforma lo compacto en extraordinario, donde cada detalle cuenta y cada rincón está pensado para tu bienestar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3929 min · 581 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada1 min · 60 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 60.000USD 50.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 50.000 → USD 60.000+20.00%

Ubicacion

Los Malvones 3700, Manuel Alberti, Buenos Aires

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