Patricias Argentinas 3500 · La Montura, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
1.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Montura, 5 ambientes, 327 m², USD 369.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa con Pileta en La Montura ¡Imperdible!
3 Dormitorios
• 4 baños
• 1 toilette 4/5 cocheras
Una casa diferente, de diseño, amplia, luminosa y rodeada de verde, ubicada en La Montura, un barrio cerrado muy tranquilo de Pilar, en una zona con excelente acceso a numerosos colegios y propuestas educativas, ideal para familias que buscan combinar calidad de vida, seguridad y comodidad.
Edificada en dos plantas sobre un terreno de 1.130 m², y 327 m² cubiertos. Se encuentra en excelente estado de conservación.
Una casa de categoría, muy cuidada por sus propietarios y pensada para disfrutarla durante todo el año.
Su arquitectura moderna se destaca por los grandes ventanales, la doble altura, la integración con el exterior y una distribución que genera ambientes amplios, luminosos y con mucha personalidad.
La planta baja cuenta con área social, con un gran living con vistas hacia el jardín y la pileta, toilette, comedor independiente y una cocina con comedor diario de diseño, muy cómoda y funcional.
Cocina Industrial ARISTON eléctrica, más dependencia de servicio con baño y lavadero independiente.
La planta alta tiene un gran hall de distribución que conduce a los 3 dormitorios.
La suite principal es uno de sus espacios más especiales: de generosas dimensiones, con vestidor, baño y un espectacular sector de relax con jacuzzi, grandes ventanales y vistas al verde.
Además tiene otros 2 dormitorios súper luminosos que comparten un baño completo.
En el exterior, el jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad.
Un espacio verde amplio y muy disfrutable, con una gran pileta, sector de quincho y parrilla, ideal para reuniones, almuerzos y encuentros con amigos y familia.
Como detalle diferencial, la propiedad dispone también de una cava, aportando un espacio especial y con mucha personalidad.
La casa está equipada para brindar confort durante todo el año: posee sistema de calefacción central, además de aires acondicionados inverter en los ambientes, y cuenta con la instalación preparada para la conexión de grupo electrógeno ante eventuales cortes de energía.
El jardín cuenta con riego automático y la pileta cuenta con desborde computalizado e iluminación .
Todo fue pensado para vivir con comodidad, amplitud y contacto permanente con el verde.
Características principales:
Terreno de 1.130 m²
327 m² cubiertos
3 dormitorios
Suite principal con vestidor, baño y jacuzzi
4 baños
Toilette
Amplio living con grandes ventanales
Comedor
Cocina con comedor diario
Gran jardín
Pileta
Quincho
Parrilla
Cava
Calefacción central
Aires acondicionados inverter
Instalación preparada para grupo electrógeno
Riego automático
Pileta con desborde automatizado e iluminación
Excelente estado de conservación
BARRIO LA MONTURA
Ubicado a 2,5 km de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar, bajada del km 38, 5) sobre la calle Patricias Argentinas.
La Montura a se caracteriza por su entorno verde, tranquilo y familiar.
Cuenta con espacios comunes y recreativos, canchas de tenis, cancha de fútbol y sectores destinados a actividades sociales y recreativas para grandes y chicos.
Su ubicación resulta especialmente atractiva para familias con hijos por la gran cantidad de colegios como el Lincoln, St.
Catherine´s Moorlands School Tortuguitas, Oakhill school Pilar y centros comerciales como Las Piedras y Tortuguitas Mall, permitiendo disfrutar de la vida de barrio cerrado sin resignar practicidad en la rutina diaria.
Una propiedad con carácter, diseño y muchísimos espacios para disfrutar.
Una casa lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla.
Escribinos y coordinamos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.197.253/mes
Necesitas ingresos por $ 12.789.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada3 min · 176 m
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Salud
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricias Argentinas 3500, La Montura, Manuel Alberti, Buenos Aires