VENTA CASA 5 AMBIETNES De Vicenzo Chico, Pilar
Casa en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIETNES De Vicenzo Chico, Pilar

Córdoba G. C. 1600 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 200 m², USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.842 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Verónica Hernández Características de la propiedad Casa de dos plantas en De Vicenzo Chico. Amplio living comedor Un dormitorio en planta baja. Baño completo en planta baja. Cocina comedor independiente. Lavadero. Amplio garaje con parrilla, ideal para utilizar como quincho. Gran jardín arbolado con pileta. En la planta alta, tres dormitorios adicionales. Uno en suite Un baño más en planta alta. Altillo ideal para escritorio, espacio de trabajo o estudio. Ubicación y entorno Ubicada en De Vicenzo Chico, a la altura del kilómetro 39 del Acceso a Pilar, en un entorno residencial tranquilo y arbolado. Se trata de un barrio semicerrado, sin expensas, con excelente acceso a Panamericana. La zona ofrece una amplia variedad de servicios y propuestas para disfrutar en familia, con colegios, hospitales, polos gastronómicos y comerciales, cines y teatros en las cercanías. Descripción En la planta baja, el amplio living comedor se destaca por sus dimensiones y por la calidez de su espacio destinado al comedor. Cuenta además con un dormitorio, un baño completo, cocina comedor y lavadero, brindando comodidad y practicidad. El garaje de grandes dimensiones, equipado con parrilla. Hacia el exterior, el gran jardín arbolado con pileta invita a disfrutar del aire libre y de momentos de relax. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. La propiedad se completa con un altillo que puede adaptarse como escritorio o espacio de trabajo. Su ubicación en De Vicenzo Chico combina tranquilidad residencial, amplios espacios verdes y excelente conectividad con Panamericana, además de cercanía a colegios, centros de salud, comercios y propuestas gastronómicas y culturales. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada10 min · 663 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 683 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico5 min · 318 m
Plaza Dr. Rene Favaloro14 min · 901 m
Plaza Alejandro Perez15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba G. C. 1600, Manuel Alberti, Buenos Aires

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