Venta Casa con quincho, pileta y 2 cocheras PILAR
Casa en venta
USD 159.000

Venta Casa con quincho, pileta y 2 cocheras PILAR

Mar del Plata Golf Club 1800 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 139 m², USD 159.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.144 contra USD 1.177 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes con pileta, quincho y cochera doble en Barrio semiabierto ''De Vicenzo Chico'', localidad de Manuel Alberti. PILAR. SIN EXPENSAS. A pocos metros de Panamericana (altura km. 40). LOTE DOBLE DE 561,60 m², distribuido en: Planta Baja: • habitación principal • luminosa cocina-comedor • living con chimenea • baño completo • pequeña cava/bodega. • jardín con pileta, quincho, toilette • lavadero + deposito Planta Alta: • Tres habitaciones • baño completo • Espacio/área descanso que puede ser utilizado como oficina. CARACTERISTICAS: • Aprox 139 m2 cubiertos y 65 m2 semicubiertos entre quincho y cochera (para 2 autos). • ⁠Pileta con sistema de filtro semisumergido. • ⁠Gran quincho para hasta 20 personas sentadas y toilette en frente. • ⁠Jardín con riego automático, planta de olivo y espacio verde detras del quincho ideal para armar una huerta propia. • Agua de pozo con tanque en el jardín • Construcción de troncos con tratamiento especial que la hace ignífuga (resistente al fuego), anti plagas y antihumedad. • Bomba presurizadora para optimizar la presión del agua. • El barrio, cuenta con solo dos ingresos vehiculares y dos peatonales, es tranquilo y seguro, con un sistema de vecinos interconectados mediante cámaras individuales y colectivas. Los metros fueron medidos de manera casera, en la escritura no estan designados los metros cubiertos o semicubiertos, en el momento en que se haga la mensura y planos catastrales saldran metros exactos pero los hemos medido con un laser. REMAX Ayres no se hace responsable si tiene mas o menos metros que los medidos ya que en la escritura no figuran mas que los metros totales cubiertos. CONTACTANOS PARA VISITARLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar del Plata Golf Club 1800, Manuel Alberti, Buenos Aires

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