OPORT. CASA CON PILETA EN GRAN TERRENO _ HIGHLAND
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.790.000 de expensas

OPORT. CASA CON PILETA EN GRAN TERRENO _ HIGHLAND

Avenida Highland Park 200 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 307 m², USD 550.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 548.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.960 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 548.000
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
317 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES HIGHLAND PARK COUNTRY CLUB ZONA NORTE Propiedad de excelencia ubicada en Highland Park Country Club, desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona norte de Buenos Aires. Casa premium con diseño contemporáneo y distribución funcional, emplazada en un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1.998m² • Superficie cubierta: 347 m² • Año de construcción: 2000 • Estado general: Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes totales • 3 habitaciones • Dormitorio principal en suite • 4 baños completos • 1 toilette • Lavadero • Dependencia de servicio con baño • Vestidor • Altillo • Cocina • 3 espacios guarda coche CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Loza radiante • Dos áticos • Riego automático • Bomba automática • Espacio de guardado bajo escalera • Parrilla • Quincho • Pileta • Jardín ENTORNO HIGHLAND PARK Desarrollo inmobiliario de 262 hectáreas con características únicas: • 123 hectáreas de espacios verdes • 800 lotes • Superficie promedio por lote: 1.735 m² • Más de 30.000 árboles • 20 km de calles internas INFRAESTRUCTURA DEL COUNTRY Club House: • 650 m² cubiertos • Vista al campo de golf • Salones multiuso • Área deportiva • Natatorio • Canchas de fútbol • Cancha de hockey • Espacios recreativos infantiles y juveniles Ubicación estratégica en Del Viso, zona norte de Buenos Aires. Ideal para familias que valoran seguridad, naturaleza y calidad de vida. Te invitamos a conocerlo!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto5 min · 308 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Highland Park 200, Manuel Alberti, Buenos Aires

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