Casa 5 ambientes APTA CREDITO en De Vicenzo Grande
Casa en venta
USD 146.000

Casa 5 ambientes APTA CREDITO en De Vicenzo Grande

Golf Club Olivos 2900 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 145 m², USD 146.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.007 contra USD 1.214 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
142 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes, en 2 plantas, sobre lote de 337,50 m2. APTA CREDITO, ubicada en el tranquilo barrio de Vicenzo Grande. En planta baja accedemos a un amplio Living Comedor que cuenta con AA Frío/Calor y un Hogar a gas, cocina, lavadero, el dormitorio principal con vestidor y baño, un segundo dormitorio, ambos equipados con AA Frío/Calor y estufa de tiro balanceado, y un baño completo. En la planta alta, encontramos un amplio entrepiso que puede utilizarse como escritorio o playroom, 2 dormitorios con placards empotrados y un baño completo. Ya en el exterior de la casa, la misma posee cochera descubierta con portón de acceso corredizo automático, una cómoda galería cubierta con parrilla y un espacioso jardín . No dejes pasar la oportunidad de venir a visitar esta casa! Alcanza lo que soñas! Mudate a la vida que queres!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS . Beneficio EXCLUSIVO para clientes Re/max.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.248/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada9 min · 552 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golf Club Olivos 2900, Manuel Alberti, Buenos Aires

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