VENTA CASA 4 AMB - PILETA EN MANUEL ALBERTI PILAR

Casa en venta

USD 163.000

= $ 251,4 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA CASA 4 AMB - PILETA EN MANUEL ALBERTI PILAR

Miguel Cane 300 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 4 ambientes, 162 m², USD 163.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.006 contra USD 1.461 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.461
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MANUEL ALBERTI, PILAR, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, DOS BAÑOS COMPLETOS, CON PILETA Y COCHERA Esta propiedad ubicada sobre la calle Miguel Cane a metros del Tortugas Country Club.esta emplazada sobre tres lotes que conjuntamente tienen 625 m² . La construcción cuenta con 162 m² cubiertos distribuidos de la siguiente manera: Amplio living comedor con hogar a leña, cocina integrada y barra desayunadora. Espacio de guardado (alacena) con toilette. Dos habitaciones con placard que comparten un baño completo Suite con vestidor y baño completo. En el exterior : Cochera. Parrilla . Amplio jardin parquizado con pileta. Espacio semi cubierto que se accede desde el living comedor. Lavadero. Calefaccion por estufas, hogar y aire acondicionado en sus ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado . Porton eléctrico en el acceso vehicular. ACEPTA PERMUTA ! Una excelente opción para disfrutar con tu familia!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492

Precio del aviso: USD 163.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.945
Sellos y tasas~1%: USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.263/mes

Necesitas ingresos por $ 5.713.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Almacen Hector · Santa Cruz7 min · 430 m

Jorge8 min · 487 m

Jorge · Luis Maria Drago8 min · 521 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 388 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ROBERTO ARLT · secundaria · publica6 min · 412 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 478 m

Espacios verdes

Plaza Tortuguitas14 min · 924 m

Plaza el triangulo15 min · 952 m

Salud

CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico8 min · 519 m

CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cane 300, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps