VENTA CASA EL ROCIO 4 AMBIENTES APTO CREDITO
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA EL ROCIO 4 AMBIENTES APTO CREDITO

Santo Domingo 2000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 4 ambientes, 76 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 104.450). El m² sale USD 1.513 contra USD 1.272 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.450
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA Barrio El Rocío, km 39 del Acceso a Pilar Casa desarrollada íntegramente en una planta Jardín delantero de acceso Cocina integrada al living comedor Pasillo distribuidor Baño amplio Tres dormitorios Dos galerías exteriores Lavadero Espacio de guardado Jardín Pileta Parrilla BARRIO Y ZONA Barrio Parque El Rocío Entorno residencial de casas quintas Ubicación cercana al km 39 del Acceso a Pilar Fácil acceso a Panamericana Cercanía a colegios Shoppings y centros comerciales Supermercados Sanatorios y hospitales Cines Teatros Descripción La casa Ubicada en el barrio El Rocío, en el km 39 del Acceso a Pilar, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El ingreso se realiza a través de un jardín delantero que conduce al área principal de la vivienda, integrada por la cocina, el living y el comedor. Un pasillo distribuidor conecta con un baño amplio y tres dormitorios. En el exterior, la propiedad cuenta con dos galerías, lavadero y un práctico espacio de guardado. El jardín, con pileta y parrilla, completa una propuesta ideal para disfrutar del aire libre y de reuniones en familia o con amigos. El barrio y la zona La propiedad se encuentra en Barrio Parque El Rocío, un entorno residencial caracterizado por casas quintas y espacios verdes. Su ubicación en el km 39 del Acceso a Pilar permite una buena conexión con los principales puntos de la zona. En los alrededores se encuentran colegios, shoppings, supermercados, sanatorios y hospitales, además de opciones de entretenimiento como cines y teatros, brindando comodidad y variedad de servicios para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 2000, Manuel Alberti, Buenos Aires

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