VENTA CASA 4 AMB GALPON CASA ADICIONAL DEL VISO
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 4 AMB GALPON CASA ADICIONAL DEL VISO

Batalla de Curupayti 500 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 4 ambientes, 113 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 208.365): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.921 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 208.365
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
109 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD: SOBRE LOTE DE 1.580 m² • CASA PRINCIPAL • CASA ADICIONAL CON ENTRADA INDEPENDIENTE • GALPÓN PARA USOS MÚLTIPLES • APTO CRÉDITO!!!!! La propiedad requiere refacciones • Fotos de la casa principal y galpón, ilustrativas • Superficie de lote: 1.580 m² • Casa principal:114 m² aprox. • Casa adicional independiente: 30 m² aprox. • Galpón apto todo destino: 140 m² aprox. • Pileta | Parrilla | Espacio para varios vehículos Ubicada sobre la calle Batalla de Curupaytí al 500, en Del Viso, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.580 m² y ofrece una combinación de vivienda, espacios independientes y un importante galpón para múltiples posibilidades de uso. La casa principal, de aproximadamente 114 m², cuenta con living comedor, cocina, baño, tres dormitorios y una pequeña galería. En el exterior dispone de pileta y espacio para estacionar tres vehículos o más. La propiedad cuenta además con una segunda vivienda de aproximadamente 30 m², con entrada propia, compuesta por living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo. En el exterior posee parrilla y espacio para estacionar un vehículo. El gran diferencial de esta propiedad es su galpón de aproximadamente 140 m², apto para todo destino, que cuenta con una oficina y dos baños. Por sus características y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un taller, carpintería, depósito, emprendimiento comercial o diferentes actividades productivas, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con gran superficie de terreno y múltiples construcciones, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o productiva, o para quienes necesitan contar con espacios independientes dentro de una misma propiedad. La propiedad se encuentra en estado general regular y ofrece un importante potencial de mejora y adaptación según las necesidades del comprador. COORDINA TU VISITA!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batalla de Curupayti 500, Manuel Alberti, Buenos Aires

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