Venta Casa 3 ambentes Quncho Pileta Vicenzo Grande
Casa en venta
USD 125.000

Venta Casa 3 ambentes Quncho Pileta Vicenzo Grande

La Esperanza Golf Club 2000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 3 ambientes, 118 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.208 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MANUEL ALBERTI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Manuel Alberti con frente directo a La Esperanza Golf Club, ofreciendo una experiencia de vida en contacto con la naturaleza y espacios verdes de calidad. La casa fue refaccionada y se encuentra en muy buen estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 345 m² de terreno y 105 m² de superficie total construida, distribuidos estratégicamente para maximizar el confort y la funcionalidad. Incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, living comedor, lavadero y quincho con parrilla con habitación amplia independiete y baño. El diseño permite una circulación fluida entre ambientes interiores y exteriores. ÁREAS EXTERIORES • Jardín y Galeria con acceso directo desde los principales ambientes • Piscina para disfrutar durante todo el año • Quincho equipado con parrilla, con habitación o estudio privado y baño ideal para reuniones familiares • Cochera con acceso independiente • Rampa fija para facilitar el ingreso CONFORT Y SERVICIOS La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción para garantizar temperatura óptima en todas las estaciones. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. Permite mascotas y cuenta con baulera para almacenamiento adicional. Gas Natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 2005, sólida y bien mantenida • Placard en dormitorios para mayor capacidad de almacenamiento • Habitación de servicio • Ubicación privilegiada frente a zona de golf UBICACIÓN ESTRATÉGICA Manuel Alberti representa la tranquilidad de la zona periurbana con accesos inmediatos a servicios y comodidades. A metros del centro comercial Las Piedras. Colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.743/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 378 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Esperanza Golf Club 2000, Manuel Alberti, Buenos Aires

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