VENTA CASA 3 AMBIENTES DEL VISO PILAR
Casa en venta
USD 133.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES DEL VISO PILAR

Las Petunias 800 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 3 ambientes, 132 m², USD 133.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.008 contra USD 883 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
136 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE DOS LOTES – PILETA Y QUINCHO – DEL VISO, PILAR Casa desarrollada sobre dos lotes con un total de 614 m² de terreno, ubicada en Del Viso, a 5 cuadras de Panamericana Km 42 y a 1 cuadra de Las Camelias, con rápido acceso a comercios, colegios y transporte. La propiedad ofrece muy buen entorno verde, jardín arbolado, pileta y quincho, ideal para disfrutar en familia. Superficies • Cubiertos: 132 m² • Semicubiertos: 24 m² • Terreno total: 614 m² (dos lotes de 307 m²) Distribución interior • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor • 1 baño completo adicional Exterior • Quincho equipado con cocina y parrilla • Ambiente externo con baño que se puede utilizar como dormitorio o depósito • Lavadero independiente • Jardín parquizado • Pileta • Cochera descubierta Servicios: luz, gas natural, agua y cloacas. Barrio abierto sin expensas. Una propiedad funcional, con muy buen terreno y espacios para disfrutar al aire libre, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. COORDINA TU VISITA!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 519 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 278 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros5 min · 308 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 277 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Petunias 800, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Casa en venta
WhatsApp