VENTA CASA 3 AMB PILAR PARQUE PILETA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 139.000

VENTA CASA 3 AMB PILAR PARQUE PILETA APTO CREDITO

Los Gladiolos 900 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 3 ambientes, 149 m², USD 139.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 933 contra USD 1.008 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
132 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MANUEL ALBERTI PILAR • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Manuel Alberti, sobre Los Gladiolos, en una zona privilegiada a una cuadra de calle Las Camelias y a tres cuadras de Panamericana Ramal Pilar. La construcción de 1995 presenta muy buen estado general y se destaca por su solidez estructural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote de 614 m² con amplio parque y pileta Casa de 152 m² construidos, distribuida en 3 ambientes principales con orientación norte que garantiza excelente iluminación natural Planta baja con living amplio, cocina-comedor, lavadero, baño completo y acceso a zona de piscina con baño exterior Planta alta con dos dormitorios equipados con placares Altillo amplio con ventana, versátil para estudio, playroom infantil o guardado Garaje cerrado con cochera Parrilla y baulera SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad, gas e internet disponibles Acceso a zona de Office Park, centro comercial, con consultorios médicos, estética y profesionales de salud Proximidad a instituciones educativas como Norbridge, Welspring School, Colegio St Johns y escuelas estatales ENTORNO Y UBICACIÓN La propiedad se encuentra en una zona consolidada con excelente accesibilidad. La cercanía a Panamericana Ramal Pilar facilita la conexión con el resto de la región, mientras que la ubicación sobre Los Gladiolos ofrece tranquilidad y seguridad. El barrio cuenta con servicios completos y una comunidad establecida. Contactá para conocer esta casa y descubrir todas sus posibilidades. MIRA EL VIDEO EN ESTA PUBLICACION TE GUSTÓ ESTA PROPIEDAD Y NO LLEGAS?... Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX Desafío RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gladiolos 900, Manuel Alberti, Buenos Aires

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