Casa en Venta Excelente acceso De Vicenzo Grande
Casa en venta
USD 85.000

Casa en Venta Excelente acceso De Vicenzo Grande

Calle Chaco Golf Club 2100 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 2 ambientes, 58 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta, en el Barrio De Vicenzo grande con excelente acceso, a tan sólo metros de la Panamericana. Sobre calle asfaltada, encontramos esta casa de 2 ambientes amplios, cómodos y luminosos, con gran posibilidad de crecimiento ya que está implantada sobre un lote de 343m2 Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, desde el cual accedemos tanto al dormitorio como al baño completo. Galería semicubierta de aproximadamente 18 m2, cálida para disfrutar el aire libre y el amplio y soleado terreno que dispone. De Vicenzo Grande es uno de los barrios abiertos mas buscados, no solo por su excelente acceso sino por ser un barrio tranquilo y de gran desarrollo en estos últimos años acompañado por el crecimiento de su centro comercial mas cercano, Paseo Las Piedras y Smallcenter, y donde muchas de sus calles han sido asfaltadas este ultimo tiempo. Posee además una gran variedad de colegios en su cercania como por ejemplo el St. Catherine Moorlands, el Instituto San Martín de Porres y El Dailan School & Sports entre otros. Si estás en REMAX estás tranquilo REMAX, Personas reales, Valores reales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Chaco Golf Club 2100, Manuel Alberti, Buenos Aires

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