Venta casa con parque y pileta
Casa en venta
USD 83.000

Venta casa con parque y pileta

Crámer 3752, B1660jat Tortuguitas, Provincia de Buenos Aires 3700 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 2 ambientes, 80 m², USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PERMUTA POR DEPTO EN ZONA CORREDOR NORTE DE MENOR VALOR HASTA 70.000 USD MUNRO O ALREDEDORES Casa en venta en Tortuguitas – 2 ambientes con parque, galería y pileta Ubicada en Cramer 3700, esta propiedad se desarrolla en una sola planta y combina espacios amplios, luminosidad y un gran entorno verde. Al ingresar, nos recibe un living comedor cómodo y muy luminoso, con grandes ventanales que conectan directamente con el jardín, generando una hermosa vista y excelente entrada de luz natural. La cocina se encuentra integrada, con buen espacio de guardado. Cuenta con un dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. En el exterior, la propiedad se destaca por su gran parque, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de una galería semicubierta/quincho, perfecta para reuniones, y una pileta que completa un espacio ideal para el verano. Importante: la propiedad cuenta con losa, lo que permite proyectar una ampliación en planta alta, sumando aún más potencial. Además, posee entrada para vehículo y se encuentra en un entorno tranquilo y en crecimiento. Cramer 3700, Tortuguitas Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. PERMUTA POR DEPTO EN ZONA CORREDOR NORTE DE MENOR VALOR HASTA 70.000 USD MUNRO O ALREDEDORES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia y Confiteria Ian · Dinamarca8 min · 480 m
El Nuevo Milenium · Avenida Croacia9 min · 572 m
Croacia · Avenida Croacia9 min · 600 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 SOL DE MAYO · secundaria · publica6 min · 405 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MANUELA PEDRAZA · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Sol y Verde6 min · 410 m
Feria Sol y Verde7 min · 449 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ CARDIOVASCULAR Y ENFERMEDADES METABOLICAS MIGUEL ANGEL BULJAN · clinica especializada · publico6 min · 379 m
UNIDAD SANITARIA SOL Y VERDE · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA VUCETICH · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 3752, B1660jat Tortuguitas, Provincia de Buenos Aires 3700, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
WhatsApp