Terreno en venta

USD 100.000

= $ 153,9 M

Cuota UVA desde $ 874.133/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en San Calal

Barrio Cerrado MAGNA - LOTE INTERNO - 385mts

Pelagio Luna 100 · San Calal, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Calal, 385 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 06/08/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lindisimo lote interno irregular. BARRIO CERRADO MAGNA Ubicación y Entorno: Dirección: Pelagio Luna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux (límite con Don Torcuato / zona norte). Accesos: A 100 metros de la Ruta Nacional 202, con conexión ágil hacia Panamericana (Ramal Escobar / Panamericana km 25). Cercanías: Próximo a centros comerciales, colegios, bancos y estaciones del Ferrocarril Belgrano. Infraestructura y ServiciosTendidos subterráneos: Redes de electricidad e internet ocultas bajo tierra. Servicios: Gas natural, alumbrado interno, pavimento asfáltico con cordón cuneta. Seguridad: Vigilancia privada 24 horas y cerco perimetral eléctrico/hormigón. Otros Servicios: Arboleda

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

06 de ago de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Ubicacion

Pelagio Luna 100, San Calal, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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