Terreno en venta en Los Abedules I
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Los Abedules I

Barrio Cerrado Los Abedules - Lote de 620 m

Av. Olivos 1859 · Los Abedules I, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Abedules I, 620 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Unico lote de 620m en esquina en venta en el barrio Los Abedules. Está totalmente parquizado hace años, con árboles muy interesantes (palmera, sauce llorón robles, libustrina de tuyas). Es un cuadrado de 25 x 25. Todos los linderos están construidos. El barrio Los Abedules tiene aprox 65 lotes y está 100% construido salvo 3 lotes que son el segundo terreno de una casa. Este es uno de ellos. Al barrio se ingresa por Av Los Olivos • son 1.600 mts desde el puente Au. Panamericana y Av Olivos. Del otro lado de la autopista está el shopping Tortugas Open Mall. El barrio linda con un barrio nuevo de lotes chicos que se llama El Vivero (lotes en venta en aprox 65.000 US$), calle Guayaquil de por medio linda con el barrio Los Olivares (lotes más chicos en venta en aprox US$ 120.000.-, enfrentado en esquina también sobre Guayaquil está el barrio Santa María de los Olivos y AV Olivos por medio linda con el country "Olivos Golf Club", con doble ingreso por Panamericana y por Av Olivos. Seguridad 24 Hs con guardias que portan armas y poseen auto eléctrico para recorrer el barrio. 2 Personas simultáneas. Av. Olivos 1850 esquina Martin Fierro, Barrio Cerrado Los Abedules II, Lote 21, Pablo Nogués, Tortuguitas, Malvinas Argentinas. Por Av Olivos son 1.600 mts hasta Au Panamericana Km 36. Hay un puente y cruzando está el Tortugas Open Mall. P1859-01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Olivos 1859, Los Abedules I, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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