Terreno en venta en Carumbe
Terreno en venta
USD 29.990

Terreno en venta en Carumbe

Terreno 207m2 12X17,25 en Carumbe

Los Caldenes Esquina Santa Elena · Carumbe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carumbe, 220 m², USD 29.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.990). El m² de lote sale USD 136 contra USD 136 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.990
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carumbe

Descripcion

Gran oportunidad en Carumbe! Presentamos los últimos dos lotes disponibles ESQUINA 1a de 219,75 m2 y lote 20 de 12fte x 17,25 Mts de fondo en una zona en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Ubicados frente a la gran plaza Carumbe, estos terrenos ofrecen un entorno verde y sereno, perfecto para construir la vivienda de tus sueños o realizar una inversión comercial de gran potencial. El lote principal, identificado como número 20, mide 12 x 17.25 metros, totalizando 207 metros cuadrados. Además, existe la posibilidad de adquirir dos lotes adicionales: • Lote 1a: 219.75 m2 (13 x 17.25 metros, con una ochava de 4.24 x 14.25 metros), ubicado en la esquina con calle Santa Elena. • Lote 20: 207 m2 (12 x 17,25 metros), sobre calle Los Caldenes. Los servicios de agua, luz y gas están disponibles en la puerta, facilitando el proceso de construcción y conexión. La infraestructura de la zona incluye alumbrado público y una arboleda autóctona que enriquece el paisaje. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una ubicación estratégica en Malvinas Argentinas, Tortuguitas. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial con excelente proyección a futuro. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLA7934933 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.105
Precio del aviso
USD 29.990
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Caldenes Esquina Santa Elena, Carumbe, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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