LOTE EN VENTA Jujuy 33 Tortuguitas Zona Centrica

Terreno en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 785.084/mes · ingresos $ 3,1 M

LOTE EN VENTA Jujuy 33 Tortuguitas Zona Centrica

Jujuy 0 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 363 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 363 m², USD 90.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 248 contra USD 138 de la mediana (+80,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 138
Mediana m²: 370 m²

Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en el centro de Tortuguitas sobre la calle Jujuy a pocos metros de la Av. Drago. Excelente terreno ideal para desarrollo de proyecto residencial familiar, multifamiliar, comercial (zonificación R4), en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren Tortuguitas, Ramal Belgrano (recorrido Retiro- Villa Rosa), y las lineas de colectivos 176, 228, 448, 501, entre otras. Medidas del lote: 10 m x 36 m (Superficie total: 360 m²) Servicios disponibles: Cuenta con conexión de electricidad y gas natural. (No posee servicios de red de agua/cloaca). Mejoras: El lote posee dos viviendas de construcción prefabricada a refaccionar de manera integral o a demoler.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.084/mes

Necesitas ingresos por $ 3.140.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 0, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA Jujuy 33 Tortuguitas Zona Centrica

Caracteristicas

Descripcion

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