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Oficina en venta en Pablo Nogues
Edificio Comercial en venta - 4 Oficinas 3 Baños - Ingeniero Pablo Nogues
Ruta Nacional 24 y J. Stephenson · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 299 m²
Oficina en Pablo Nogues, 299 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 702 contra USD 617 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 617
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.304.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 24 y J. Stephenson, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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