Oficina en venta en Pablo Nogues
Oficina en venta
USD 210.000

Oficina en venta en Pablo Nogues

Edificio Comercial en venta - 4 Oficinas 3 Baños - Ingeniero Pablo Nogues

Ruta Nacional 24 y J. Stephenson · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pablo Nogues, 299 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 702 contra USD 617 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pablo Nogues

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 24 y J. Stephenson (Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, cuatro oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno y depósito. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 299mts2, de los cuales 142.61mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.826.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.304.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 24 y J. Stephenson, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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