Oficina en alquiler

USD 4.900

= $ 7,5 M

Entrar te cuesta ~USD 15.729

ALQUILER OFICINAS EN TORTUGUITAS

Descartes 4200 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Malvinas Argentinas, 620 m² cubiertos, USD 4.900/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 4.850/mes
Mediana m²: 584 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en la zona industrial del PARQUE DE TORTUGUITAS ofreciendo una excelente infraestructura para empresas que buscan combinar operatividad, imagen corporativa y confort. La propiedad incluye: Planta Baja Recepción: Área de bienvenida amplia y profesional, ideal para atención al cliente y control de accesos. Cocheas 3: Espacio de estacionamiento disponible para colaboradores y /o visitantes. Primer Piso 12 Oficinas Privadas: Espacios independientes y bien iluminados, ideal para equipo de trabajo, ejecutivos o uso individual. Cuentan con ventilación natural. 2 Salas de Reuniones: Ambientes diseñados para encuentros corporativos, presentaciones o reuniones virtuales, con excelente infraestructura. Baños: Distribuidos estratégicamente en planta baja para uso del personal y visitas. Cuentan con acabados modernos y mantenimiento óptimo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729

Primer mes: USD 4.900
Deposito1mes: USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.900

En 3 meses

~USD 5.217

En 12 meses

~USD 6.298

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Descartes 4200, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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