Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 32.000

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón de 5.000 m² Cubiertos en Alquiler en Tortuguitas Zona Industrial

Brasil al 1900 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 5000 m² cubiertos, USD 32.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Terreno de 8.000 m2 de superficie con salida a dos calles en zona Industrial de Tortuguitas – Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una cabina de seguridad en el ingreso, estacionamiento, sector de oficinas con comedor y vestuarios con vista y acceso a la nave principal. La nave principal (2.700 m2) está compuesta de 6 galpones con buena altura y libres de columnas. Lindero a la nave principal está la nave secundaria (1.300 m2) y en la parte posterior un galpón de 280 m2. El desgloce de superficies es el siguiente: * Superficie Terreno: 8.000 m2 * Fabrica: 2.969 m2 * Depósito/Matricería: 1.300 m2 * Galpón pintura: 280 m2 * Sub-total Nave: 4.549 m2 * Oficinas 1piso: 215 m2 * Oficinas 2 piso: 215 m2 * Comedor y Vest.: 36 m2 * Sub-total Oficinas: 460 m2 * Superficie Total Cub: 5.009 m2 Sistema contra incendios. Fuerza Motriz. Gas Natural. Valor de Alquiler USD 32.000 + IVA POSIBILIDAD DE TOMAR MENOS METROS.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 34.072
En 12 meses
~USD 41.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil al 1900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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