Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 22.500

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Importante centro logístico con 3.000 m2 cubiertos en Tortuguitas

Panamericana y Av. Olivos - 3.000 m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 3000 m² cubiertos, USD 22.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 21.485).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 21.485/mes
Mediana m²
2712 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL DE 3.000 M2 CUBIERTOS. Importante centro logístico con 3.000 m2 (50 mts de frente X 60 mts de fondo) cubiertos, pisos de hormigón armado de alta resistencia, techo tipo parabólico de chapa zinc y traslucida con una altura de 11 mts al apoyo y 13 mts al punto mas alto, portón apto para vehículos de gran porte. Docks level de carga y descarga compartido con otro inquilino. Red de incendios por hidrantes. Los baños y vestuarios son compartidos. Se puede construir una oficina con Durlock en la parte operativa, a cargo del inquilino. VALOR: U$S7,5 X M2. MAS IVA. Los precios publicados son expresados en dólares oficiales. EXPENSAS: U$S1,20 X M2. Incluye absolutamente todos los impuestos y tasas municipales. Agua, luz de iluminación, seguridad y mantenimiento de la nave y espacios comunes. Seguro de la nave Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 72.225
Primer mes
USD 22.500
Deposito1mes
USD 22.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.500
En 3 meses
~USD 23.957
En 12 meses
~USD 28.920

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 45 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana y Av. Olivos - 3.000 m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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