alquiler
USD 7.000
Galpón en Alquiler en Grand Bourg, Partido de Malvinas Argentinas
Grand Bourg · 800 m2 · hace 73 dias
Galpon en alquiler en Grand Bourg
Imponente depósito sobre Av a 4 cuadras estacion Grand Bourg
Avenida Eva Duarte De Peron 900 · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 912 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Grand Bourg, 912 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 7.000/mes
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Grand Bourg
Descripcion
OPORTUNIDAD
912 mts 2 construidos
-Dos terrenos unificados que suman 785 mts 2
-Sobre importante avenida asfaltada.
-Todas las lineas de colectivo, iluminado.
-Comercios vecinos importantes.
-Gran actividad comercial.
Compra $480.000 dólares estadounidenses Negociable.
Contacto: Franco
Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.420
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 6.150· 3 avisos — este aviso pide 67% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
El Chinchu · El Callao2 min · 131 m
Oriente Supermercados · El Callao2 min · 137 m
Don Bruno Minimarket · Ricardo Rojas2 min · 156 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO EVANGELICO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Hipolito Bouchard6 min · 376 m
CRIM6 min · 388 m
Plaza San Martin11 min · 683 m
Salud
· 5 en la zona
MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 278 m
CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico5 min · 312 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Duarte De Peron 900, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
