Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 89.000

Galpon en alquiler en Garin

Centro logístico premium - 10.000 m² cubiertos en una nave.

Av. Constituyentes 600 · Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 10000 m² cubiertos, USD 89.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se trata de un centro logístico premium ya construido, a estrenar con naves AAA. La ubicación es muy buena, a 1.000 mts de Panam Ramal Pilar altura Tortuguitas • Car One, zona logística por excelencia con excelentes accesos a ambas Panamericanas y ya sin peaje en sentido al Norte. El complejo logístico construido sobre 155.000 m² de terrneo con 70.000m² cubiertos ya terminados. La disponibilidad a Marzo de 2019 es de 32.000m² y es posible alquilar a partir de 3.000m² cub. La construcción es bajo normas LEED, con estructura metálica con vigas de alma llena, 12 mts de altura libre, techos y laterales aislados, pisos alisados, red contra incendios con hidrantes (sprinklers), docks de carga (toda la nave está elevada), amplia playa de maniobra en cada lateral de la nave (doble circulación • docks a ambos lados), estacionamiento para camiones en espera, sala de espera para choferes. El predio cuenta con seguridad 24 hs, cámaras CCTV y cumple con los mas altos estándares de seguridad. Posibilidad de contrato de alquiler a largo plazo. Opción de firmar en pesos con actualización o en dólares. Av. Constituyentes 699 equina Eiffel, Garín, Partido de Escobar, en la zona de Tortuguitas detrás de Car One y del Tortugas Open Mall. El acceso es por Panam Ramal Pilar Km 34 y Av. Olivos (1.000 mts) o por Panam R Escobar y O Krause (1.800 mts). P1422-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 285.690
Primer mes
USD 89.000
Deposito1mes
USD 89.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 107.690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 89.000
En 3 meses
~USD 94.764
En 12 meses
~USD 114.394

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 156.500· 2 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.513 min · 803 m
Coto14 min · 917 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 821 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada13 min · 834 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constituyentes 600, Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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