Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 72.500

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave logística aaa en alquiler | área de promoción el triángulo

Otto Krause 4208 - Clase AAA***** · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.932 m²
Sup. total
116.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 8932 m² cubiertos, USD 72.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

NAVE LOGíSTICA AAA EN ALQUILER | 8.932 m2 | RACKS INSTALADOS | SEGURIDAD 24/7 | áREA DE PROMOCIóN EL TRIáNGULO Desarrollo logístico premium, ideal para operaciones de gran escala. Nave lista para operar, con infraestructura de última generación, excelente altura y máxima capacidad de almacenamiento. Ubicada dentro de un predio corporativo de primer nivel, garantiza eficiencia, seguridad y circulación ágil para transporte pesado. SUPERFICIE Y DIMENSIONES * Nave cubierta: 8.932 m2 * Altura libre: 11,5 mts (apto logística) OPERATIVIDAD Y EQUIPAMIENTO * Racks instalados para 6.800 posiciones * 6 docks de carga y descarga * 509 m2 de alero operativo * Sala de baterías: 125 m2 * Oficinas y vestuarios: 241 m2 *Calle perimetral con circulación para camiones a nivel * Pisos industriales de alta resistencia (láser screed) PREDIO Y ACCESOS * Predio total: 116.300 m2 * Superficie cubierta total: 68.000 m2 * Amplia playa de maniobras y estacionamiento SEGURIDAD Y SERVICIOS * Sistema contra incendios por sprinklers en todas las áreas * 100% backup eléctrico (grupo electrógeno) * Seguridad 24/7 con monitoreo interno y externo * Cerco eléctrico perimetral IDEAL PARA: Operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de gran volumen y empresas que buscan eficiencia operativa sin concesiones. El precio no incluye expensas ni posición de Racks. Tenemos otras superficies disponibles de 6.447 m2 y 5.264 m2 (cámara de temperatura controlada. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones • REALCHEB • CSI 5713 Tasaciones sin cargo .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 232.725
Primer mes
USD 72.500
Deposito1mes
USD 72.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 87.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 72.500
En 3 meses
~USD 77.195
En 12 meses
~USD 93.186

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada13 min · 803 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 4208 - Clase AAA*****, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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