Fondo de Comercio en venta en Pablo Nogues
Fondo de Comercio en venta
USD 1.900.000

Fondo de Comercio en venta en Pablo Nogues

Nave Industrial - Pablo Nogues

Consultar dirección · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pablo Nogues, USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Establecimiento industrial de 2700 m2 cubiertos sobre una superficie de 4400 M2 con salida a dos calles asfalto. El sector operativo cuenta con tres naves, todas con pisos de hormigón armado h30, techos tipo dos aguas con estructura reticulada y aislantes térmicos, y otra con techo parabólico de chapa zinc, mampostería de ladrillos hasta 5 metros y el resto de chapa de zinc y translucida lo que permite una excelente iluminación natural, cuenta con 3 puente grúas de 5 toneladas cada uno funcionando en perfecto estado, entrada para camiones mediante portones manuales 2 de dos hojas y uno en su lateral, -Los sectores auxiliares: Distribuidos entre baños, sala de reuniones, vestuarios con duchas y oficinas administrativas y gerenciales, comedor para el personal. La planta se vende con toda su maquinaria, tornos, soldadoras, cilindradoras, serrucho continuo, etc, etc. La planta esta ubicada a metros de la ruta 197, y a 20 cuadras de la Panamericana. Zonificación 13. SE ESCUCHAN PROPUESTAS, TANTO DE PRECIO COMO DE FORMA DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.658.175/mes

Necesitas ingresos por $ 66.632.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil1 min · 51 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica13 min · 804 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada15 min · 945 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada15 min · 964 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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