Fondo Comercio en alquiler

ARS 2.350.000

Entrar te cuesta ~$ 7,5 M

Fondo Comercio en alquiler en Grand Bourg

Edificio Comercial en Grand Bourg

Soldado Baigorria N° 1458 E/ Fco. Beiro y José de San Martin · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Grand Bourg, ARS 2.350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN ALQUILER CON UN TOTAL DE (412 m2) El Edificio esta construido en (2) Plantas. Planta Baja: Amplio salón o cochera y (2) Baños, Portón de acceso vehicular. Planta Alta: (12) ambientes, Cocina, (2) Baños, amplio pasillo de distribución y acceso a terraza. Ideal para Oficinas, Centro Cultural, Gimnasio, Instituto Educativo, Danza etc. UBICACIóN: A metros de Estación de Tren, Zona Comercial y de Bancos, gran flujo vehicular. CONTRATO POR (24) Meses. Alquiler $ 2.500.000.- con aumento trimestral según Porcentaje de IPC.- Gastos: Mes adelantado $ 2.350.000.- Deposito $ 2.350.000.- Sellado de Ley $ 676.800.- Comisión $ 2.820.000.- TOTAL $ 8.196.800.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos. EXCLUSIVAMENTE CON GARANTíA PROPIETARIA 40 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.543.500

Primer mes: $ 2.350.000
Deposito1mes: $ 2.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.843.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.350.000

En 3 meses

~$ 2.502.195

En 12 meses

~$ 3.020.516

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Baigorria N° 1458 E/ Fco. Beiro y José de San Martin, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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