Propiedad en venta

USD 40.000

= $ 62,1 M

Cuota UVA desde $ 352.630/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en tortuguitas

Canning al 4000 , Tortuguitas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 40.000 (comparada contra 279 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 279
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 606
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 279 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO • CANNING AL 4000 • TORTUGUITAS Se vende terreno de 252m2 en Tortuguitas, acceso por calle asfaltada. Ubicado a pocas cuadras de Ruta 8 y del centro de Tortuguitas, estación de Tortuguitas ferrocarril Belgrano y a 15 minutos de Panamericana, altura TOM. Zona consolidada. FINANCIAMIENTO: Anticipo de u$s 24.000 + 48 cuotas de u$s 530, dando un total de u$s 49.440 precio financiado. Valor al contado u$s 40.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Catalina · 12 de Octubre 399514 min · 867 m

Navarro · 12 de Octubre14 min · 894 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica5 min · 324 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 MERCEDES SOSA · secundaria · publica7 min · 422 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica7 min · 432 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de la Amistad6 min · 400 m

Plazoleta Las Parvas9 min · 544 m

Plaza Carumbe11 min · 686 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico13 min · 829 m

UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico15 min · 955 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canning al 4000 , Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Terreno en tortuguitas

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas