Venta casa quinta 1200 m2, pablo nogues
Propiedad en venta
USD 180.000

Venta casa quinta 1200 m2, pablo nogues

Luis Daguerre 2200, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 180.000 (comparada contra 1980 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1980
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1.980 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Marcela Fernandez !Ideal para vivir o disfrutar los fines de semana! Se vende hermosa casa quinta de 4 ambientes ubicada en Pablo Nogués, en una zona tranquila y de fácil acceso. Características principales: Terreno de 1200 m2. Una casa principal de aprox. 250 m2 cubiertos en dos plantas 3 dormitorios amplios Living comedor amplio Cocina funcional Baño completo Gran parque con espacio verde Área de parrilla / quincho Entrada para vehículos Cuarto de herramientas-lavadero Perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio al aire libre, sin alejarse de la ciudad. Posibilidad de adquirir lote lindero de 600 m2 , valor a cotizar. Ubicación: Pablo Nogués, Partido de Malvinas Argentinas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.581.722/mes

Necesitas ingresos por $ 6.326.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Daguerre 2200, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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