Venta terreno en tortuguitas - oportunidad

Propiedad en venta

USD 30.500

= $ 47,5 M

Cuota UVA desde $ 269.816/mes · ingresos $ 1,1 M

Venta terreno en tortuguitas - oportunidad

Brasil al 1100 , Tortuguitas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 30.500 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,1% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 256
Mediana precio: USD 153.000
Mediana precio/m²: USD 481
Mediana m²: 336 m²

Comparar con 256 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, en Malvinas Argentinas, Tortuguitas, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión con escritura inmediata. • Lote 9 B: 338 m2, con un frente de 12 m y un fondo de 30,64 m, ubicado sobre la calle Brasil. Este lote se encuentra en una zonificación de ZONA URBANíSTICA R1 RESIDENCIAL JARDíN 1. Con orientación sudeste, el terreno se presenta como una opción ideal para construir en un entorno tranquilo y bien conectado. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad estratégica!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.650

Precio del aviso: USD 30.500
Escritura y honorarios~2%: USD 738
Sellos y tasas~1%: USD 305
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.816/mes

Necesitas ingresos por $ 1.079.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Fantastico5 min · 348 m

Hiper May · El Callao6 min · 368 m

Spot · El Callao6 min · 386 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 407 m

COLEGIO SAN JUAN · inicial/primaria · privada6 min · 415 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica11 min · 677 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Los Angeles12 min · 780 m

Salud

CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico4 min · 258 m

UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico11 min · 678 m

CENTRO ASISTENCIAL LOS ANGELES · centro de salud · publico11 min · 720 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil al 1100 , Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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Caracteristicas

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