Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
USD 42.500

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósitos Clase a en Alquiler | Centro Logístico Cbn II | Otto Krausse 4225 | Zona Norte

Otto Krausse al 4200 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 5000 m² cubiertos, USD 42.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 36.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 36.250/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Ubicación: Predio en CBNII sobre la calle Otto Krausse 4200, (esquina Ing. Eiffel) / Constituyentes 4298 (esquina Volta). Acceso por Panamericana. Descripción • Zonificiación I1. • Altura libre bajo viga: 10,20 m. • Altura máxima interior: 13,70 m. • El edificio se entrega completo, en perfecto estado para que el inquilino pueda realizar sus mejoras a partir del día de la firma del contrato. Superficies • Superficie terreno: 162.911,92 m2. • Superficie a construir: 89.629,04 m2. • Superficie lotes: desde 5.803 m2 hasta 70.176 m2. CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 136.425
Primer mes
USD 42.500
Deposito1mes
USD 42.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.500
En 3 meses
~USD 44.651
En 12 meses
~USD 51.778

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Otto Krausse al 4200, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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