Departamento en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000

Departamento en venta en Don Torcuato · 4 ambientes

Deptos Sobre Av San Martin - Financiacion

Av Del Libertador Gral. San Martin 900 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Torcuato, 4 ambientes, 60 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 417 contra USD 417 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión: 3 departamentos sobre Av. San Martín, Don Torcuato. SE ACEPTAN VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO Y FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO. Ubicación estratégica en Av. San Martín, a metros de la estación de tren de Don Torcuato, con centro comercial cercano, excelente acceso a líneas de colectivo con conexión a Ruta 197, y frente a colegio privado y estación de servicio YPF. La propiedad se compone de tres departamentos con entradas independientes, ideales tanto para vivienda como para inversión con renta. Dos departamentos poseen cocina, living comedor, baño completo y 2 dormitorios, con ambientes cómodos y bien distribuidos. El departamento en planta baja cuenta además con patio cerrado y acceso a un tercer dormitorio, brindando mayor funcionalidad y espacio. El tercer departamento comprende 1 dormitorio, cocina, living comedor, baño y pequeño patio, ideal para persona sola, pareja o renta. DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS: Valor total: USD 65.000 Plan de financiación: 48 cuotas de USD 830 Anticipo USD 25.000 + cuotas Pago al contado: escuchamos ofertas DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO: Valor total: USD 60.000 Plan de financiación: 48 cuotas de USD 830 Anticipo USD 20.000 + cuotas Pago al contado: escuchamos ofertas Se aceptan vehículos en parte de pago. Financiación directa del propietario. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Torcuato es USD 52.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Del Libertador Gral. San Martin 900, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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