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Departamento en alquiler en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Villa de Mayo · 3 ambientes

Alquiler de Dpto. 3 Ambientes en Malvinas Argentinas

Av. Pte. Juan Domingo Perón 2200 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 3 ambientes, 50 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 37,7% por encima del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 15,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 10.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

EN ALQUILER! EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN POLVORINES CENTRO!! 2DO. PISO ACCESO POR ESCALERAS. SOBRE AV. PRES. JUAN DOMINGO PERÓN CASI ESQ. PELLEGRINI. EL MISMO CUENTA CON CON COCINA COMEDOR CON ISLA TIPO MESADA, AMOBLAMIENTO DE ALTO Y BAJO MESADA, COCINA A GAS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA CON MAMPARA Y ESPEJO DE BAÑO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES HECHOS, AMBOS CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO. TERMOTANQUE A GAS Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN UNO DE LOS BALCONES. COCHERA CUBIERTA. EL VALOR ES DE $730.000 + EXPENSAS. CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. CONSULTE!! MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 665.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Juan Domingo Perón 2200, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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