Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 670.000

Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes

Excelente Depto 2 Dorm. a Media Cuadra de Av!

Manuel De Falla 3200 · El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 45 m², ARS 670.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en dos plantas ubicado sobre la calle Manuel de Falla, a media cuadra de la Avenida San Martín y a solo 3 cuadras de la Ruta 197, una ubicación que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a las principales vías de circulación de la zona. La unidad cuenta con accesos y servicios totalmente independientes del resto de los departamentos, lo que aporta privacidad, autonomía y mayor comodidad en el día a día. En planta baja se desarrolla una amplia cocina comedor con salida a patio propio, un espacio exterior de uso exclusivo ideal para aprovechar al aire libre. Completa este nivel un toilette, práctico para recibir visitas. En planta alta se encuentran los 2 dormitorios, ambos con placard empotrado, y un baño completo, logrando una clara separación entre el área social y el área privada. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar. 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño completo + toilette | Patio propio | Servicios independientes. Valor del alquiler: $670.000 mensuales. Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel De Falla 3200, El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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