P Proppies
Departamento en venta en Villa de Mayo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 1 ambiente

Tres Departamentos en Venta. Villa de Mayo. Ideal Inversor

Villa de Mayo 4239 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 1 ambiente, 190 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 789 contra USD 2.004 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 2.004
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa de Mayo

Descripcion

Tres Departamentos en Venta. Villa de Mayo. Ideal Inversor Calle: Villa de Mayo al 4200. Villa de Mayo Departamento 1: Cocina comedor, dos dormitorios, baño, galería cubierta y patio. Departamento 2: Cocina comedor, dormitorio, baño, entre piso con habitación y patio Departamento 3: Cocina comedor, dormitorio, baño y patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Supermercado Petra · Cabildo3 min · 210 m
Verduleria y Fruteria Andidemar · Eva Peron 38955 min · 294 m
Carniceria La Paz · Eva Peron 45056 min · 373 m
Educacion · 21 en la zona
RAFAEL TORRE · secundaria · privada4 min · 244 m
JARDIN PARROQUIAL CRECIENDO · inicial · privada4 min · 248 m
COLEGIO RAFAEL TORRE · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa de Mayo5 min · 343 m
Plazoleta Malvinas Argentinas6 min · 409 m
Plaza Eva Peron9 min · 588 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA KM 30 DE INGENIERO ADOLFO SOURDEAUX · centro de salud · publico10 min · 660 m
UNIDAD FUNCIONAL KM 30 · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 102.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa de Mayo 4239, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa de Mayo

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp