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Casa en venta en Villa de Mayo
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa de Mayo

Casa en venta

Perdriel 1900 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, USD 65.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
120 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Villa de Mayo

Descripcion

VILLA DE MAYO CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 218,40 mts2 CONSTA DE; dos dormitorios, baño, cocina, living comedor y entrada de auto MUY BUENA UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de Mayo es USD 85.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perdriel 1900, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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