Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes a Estrenar a La Venta o Alquiler con Salida Al Río - Santa María de Tigre

Barrio Cerrado Santa María de Tigre - Tigre · Santa Maria de Tigre, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Tigre, 5 ambientes, 370 m², USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impresionante casa de 5 ambientes a la venta y/o alquiler a estrenar, con salida al río Luján en el ya consolidado barrio de Santa María de Tigre. Desarrollado sobre 2 plantas, muy luminosa, con amplios ventanales que brindan una gran vista, cerramientos de la más alta calidad y detalles de lujo convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad, ya sea para vivienda propia o para alquiler. Esta propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja • Ingreso principal con distribuidor • Toilette de recepción • Amplia cocina con materiales de primera calidad y espacio para 2 heladeras • Comedor Diario • Amplio living con vista, salida a la galería y hogar • Playroom/ Sala de TV con cerramiento individual y doble circulación • Dormitorio / Escritorio con placard y baño • Lavadero • Dependencia con baño • Entrada de sevicio Exterior • Amplia galería con parrilla y mesada • Gran parque con bajada al río Luján • Pileta Primera Planta • Dormitorio en Suite con vestidor y balcón terraza • 2 dormitorios con baño Además cuenta con dos calderas Peisa, calefacción por losa radiante, cerramientos de calidad premium, entre muchos otros detalles de primer nivel. Para una persona exigente, en búsqueda de comfort, espacio y las mejores vistas, no podés dejar pasar esta propiedad. Agendá una visita ya mismo. GRUPO ROMA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.050/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Magro8 min · 540 m
Frigorifico el Cruce10 min · 612 m
Tupunto11 min · 679 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 778 m
Parque Tavela13 min · 845 m
Plaza Patricias Argentinas15 min · 978 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico8 min · 537 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa María de Tigre - Tigre, Santa Maria de Tigre, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Casa en venta
WhatsApp