Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes

Casa 4 Amb en Venta Apto Credito, Barrio Privado Los Olivares

Guayaquil al 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 5 ambientes, 193 m², USD 320.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.699 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.699
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Te presento esta casa preciosa de 4 ambientes en Venta APTO CREDITO – Barrio Privado Los Olivares, Malvinas Argentinas, GBA Zona Norte. Altura Km 35 de Panamericana, Ramal Pilar. Una casa que logra una estética moderna y cálida a la vez. LOTE INTERNO. Una propiedad diseñada para ser vivida y disfrutar, muy comoda. Planta baja: • Hall de recepción comodo y luminoso. • Amplio Living Comedor que forman el corazón de la casa, concebido para momentos de disfrute. Con posibilidad de integrarse al proximo ambiente que es la galeria, gracias a sus ventanales generando un único ambiente continuo. • Artefactos LED de última generación. • Radiadores en toda la casa. Caldera Ariston. • Cocina de concepto abierto. Totalmente equipada con isla central, campana de extracción automática y bacha de acero inoxidable. Mesadas de Silestone, bajo mesadas y alacenas laqueadas. Ventanas apaisadas en cocina. • Lavadero, despensa, segunda bacha. • Cochera cerrada para 3 vehiculos con porton automatizado levadizo. • Posibilidad de armar un escritorio o gimnasio o dormitorio en planta baja con salida al jardin. • Galería con cortinas de pvc regulables y enrollables, lo que permite apertura total o cierre hermetico. Parrilla de buen tamaño e isla. Mesada de apoyo con bacha. • Jardin totalmente parquizado, arbustos ya consolidados en todo su perimetro, lo que invita a disfrutarlo con total privacidad y confort. Arboles frutales y citricos. Riego automático en todo el parquizado. • Pileta de 3,5mx7,50m Planta alta: • Máster Suite: con salida a una terraza que da al jardin. Vestidor amplio, Baño en suite con antebaño, baño y sector humedo separado. • 2 Juniors al frente cada una con su placard completo. • Baño completo que asiste a los dormitorios. • Placard para ropa blanca. • Terraza amplisima con posibilidad de cerrarla y crear un 4to dormitorio y/o playroom. Toda la casa tiene radiadores y aires inverter frio/calor, aberturas DVH PVC y excelentes terminaciones y artefactos, lo que garantiza confort, seguridad y eficiencia en cada espacio. Sobre Los Olivares: El Barrio Cerrado se encuentra ubicado a la altura del km 35 de la ruta Panamericana, ramal Pilar, Seguridad 24hs. El pago de la expensas incluyen membresía al club Banco Nación lindero al barrio con acceso interno exclusivo para vecinos. El club cuenta con restaurant, pileta, vestuarios, canchas de tenis, rugby, salón de usos múltiples y Gimnasio. Hagamos tus sueños realidad. Contactame para visitarla! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil al 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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