Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Olivares, Malvinas Argentinas Apto Credito

Guayaquil 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 5 ambientes, 160 m², USD 228.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.425 contra USD 1.742 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
175 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes en Barrio Los Olivares, desarrollada en dos plantas sobre lote de 400 m² APTA CREDITO. Hall de entrada. Living comedor con cocina integrada. Lavadero con entrada independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con un baño compartimentado completo, Patio interno muy luminoso. Planta alta: Family o espacio de estudio que balcones al comedor. Exterior: Galería cubierta con parrilla. Jardín. Calefacción losa radiante, equipo aire frío en todo los dormitorios y uno frio calor en el living comedor, aberturas de doble vidrio. Cochera descubierta para dos autos. El Barrio Cerrado Los Olivares se encuentra ubicado a la altura del km 35 de la ruta Panamericana, ramal Pilar, Seguridad 24hs. El pago de la expensas incluyen membresía al club Banco Nación lindero al barrio con acceso interno exclusivo para vecinos. El club cuenta con restaurant, pileta, vestuarios, canchas de tenis, rugby y salón de usos múltiples. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.707/mes

Necesitas ingresos por $ 7.978.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olivares

Mediana del barrio
USD 267.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 267.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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