VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MALVINAS ARGENTINAS.
Casa en venta
USD 77.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN MALVINAS ARGENTINAS.

América 1000 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 5 ambientes, 141 m², USD 77.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 546 contra USD 1.681 de la mediana (-67,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
122 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Alexis Nowak Zachozy La propiedad cuenta con: -Living. -Comedor. -Cocina. -2 baños completos. -3 dormitorios.( 1 con placard empotrado). -Lavadero. -Parrilla. -Cochera cubierta para dos autos con portón. -Entrada con rejas y alarma. -Patio. -APTO CRÉDITO!! Muy buena ubicación y conectividad, con acceso cercano a la estación de Tierras Altas y Grand Bourg del tren Belgrano Norte, rutas 197 y 8. Además, cuenta con cercania a diversas líneas de colectivos 1 Ver datos ,501 y del centro comercial de Malvinas Argentinas. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 77.000USD 76.00003 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 77.000 → USD 76.000-1.30%
  2. 21 de sept de 2026USD 76.000 → USD 77.000+1.32%

Ubicacion

América 1000, Grand Bourg, Buenos Aires

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